אודות

ייצוג בעסקאות נדל"ן ומיסוי נדל"ן הינם תחומי
המומחיות של עו"ד דביר מאירוביץ ומסופקים על בסיס
שוטף או פר עסקה, בהתאמה אישית לצרכי הלקוח
למאפייני העסקה ולמטרות הייעוץ הספציפי.

עו"ד דביר מאירוביץ בעל תואר ראשון במשפטים . LLB,
תואר במנהל עסקים ותואר שני במשפטים .LL. M
מטעם המרכז הבינתחומי, הרצליה.

עו"ד מאירוביץ ליווה שורה ארוכה של עסקאות ומיזמי
נדל"ן בהיקפים גדולים, ורכש ניסיון וידע רב בניהול
היבטים משפטיים, מסחריים ורגולטוריים בעולם הנדל"ן
ובעבודה מול רשויות.

עו"ד מאירוביץ בקיא ברזי ניהול משאים ומתנים וייצוג
אינטרסים וכן בהיבט המיסוי בדגש על הפחתת תשלומי
מיסים ללקוחותיו.

"בכל עסקה שאני מייצג בה ,
אני מרגיש כאילו אני זה שקונה
או מוכר את הנכס"

תחומי התמחות

1. ייצוג ברכישה ומכירת דירות וצמודי קרקע

משרדנו בקיא ומנוסה בייצוג וליווי עסקאות מכירה ורכישה של דירות מגורים ובתים צמודי קרקע. אנו מלווים את לקוחותינו לכל אורך העסקה, החל משלב הבדיקות המקדמיות ועד לשלב רישום הזכויות על שם הקונה. אני מציע לקרוא את הדף עם הטיפים החשובים שלנו, ממש כאן. חשוב להדגיש, כי אנו בקיאים בכל סוגי המרשמים של זכויות מקרקעין ובכלל זאת, העברת זכויות ברשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין (טאבו), ברשות מקרקעי ישראל (מנהל מקרקעי ישראל) ובחברות משכנות. אנו בקיאים גם בבדיקות המקדמיות הדרושות ברכישת צמוד קרקע, בדיקת התוכניות החלות על המגרש, זכויות הבניה והיתר הבניה אם קיים וליווי משפטי בהוצאת היתר לבניה.

2. מיסוי נדל"ן

החלק המיסוי של העסקה הוא פן חשוב וקריטי לכל קונה או מוכר נדל"ן שכן, בדיקות מקדמיות, הבנה והכרת החוק והידע לתכנון לגיטימי, כל אלו יכולים לחסוך המון כסף.
משרדנו רכש ניסיון עשיר בעסקאות רבות ומגוונות בתחום מיסוי המקרקעין. משרדנו מטפל ומלווה את לקוחותיו בכל היבטי הדיווח לרשויות המס הרלוונטיות תוך מציאת פתרונות יצירתיים וכלים מתקדמים להפחתה בתשלומי המיסים.

3. עסקאות נדל"ן מורכבות - ניסיון עשיר בעסקאות נדל"ן בהיקפים גדולים

משרדנו מלווה בעסקאות קומבינציה בהן חשוב כפליים בעסקאות מסוג זה להיעזר בעורך דין המנוסה בתחום שכן, אשר לידע בתחום בניית מבנה הסכם זה קריטי מבחינת ההיבט המיסוי. (בעל המגרש שמכר רק חלק מהמגרש לא יחויב בתשלום מס שבח על מכירת כל המגרש ומאידך בעבור הדירות שקיבל לא יחויב במס רכישה, שכן מדובר בשירותי בנייה שקיבל על חלקו בקרקע)
משרדנו מלווה גם ברכישת קרקעות וליווי להשבחתן – גם בעסקאות אלו משרדנו צבר ניסון עשיר ויודע לבחון ולייעץ ביחס למבנה המשפטי של העסקה שמהותי מאוד להמשך הפעילות של כל הבעלים בקרקע לצורך הפשרתה ושינוי ייעודה בצוותא.

4. נדל"ן מסחרי

אנו מלווים גם ברכישה מכירה והשכרה של משרדים, חנויות, מבני תעשייה, תחנות דלק וכיוצא בזה. מומלץ לרצוי להיעזר בעורך דין הבקיא בתחום שכן אלו עסקאות מורכבות וארוכות . הטיפול כולל יעוץ ברכישת הנכס, יעוץ בתקופת הפעלת הנכס, טיפול בהסכמי שכירות ומכירה של יחידות בנכס.

5. ייעוץ וליווי שוטף לחברות וליחידים העוסקים בנדל"ן

אנו מאמינים במשרדנו כי חשיבה אסטרטגית נכונה עם ראייה קדימה יכולה לחסוך המון כסף ומשאבים יקרים ומכאן שבין השירותים שאנו מציעים, אנו גם מלווים באופן שוטף חברות נדל"ן ויזמים פרטיים. נוכל יחד לבחון את טיב והיקף הסיוע המשפטי הדרוש לכם במהלך העסקים היומיומי שלכם באופן שיתאים לכם אישית ויקנה לכם שקט ובטחון.
אנו נלווה אתכם כבר מהשלב הראשון במציאת נכס להשקעה ועד לשלב "קצירת" פירות ההשקעה בהשכרתו או מכירתו.

עסקאות רכישה מקבלנים

…בדיקת הסכמי מכר של קבלנים וביצוע התאמות, בדיקת זכויות קבלנים, בדיקת בטוחות וערבויות, בדיקת תהליך תשלום מדורג לפי אבני דרך, עיגון בדיקת בדק בית ותיקון ליקויים, ליווי וניהול משא ומתן וייצוג אינטרסים של הרוכש מול הקבלן.

משרד לרנר ושות' מנהל עבורכם את עסקת הרכישה מהקבלן, ומבטיח את האינטרסים והזכויות המשפטיות שלכם מהפגישה הראשונה ועד האכלוס.

מיסוי נדל"ן

…ייעוץ וליווי מהלכים של תכנון מס בעסקאות מקרקעין, תכנון עסקה מבחינה מיסויית, אישורי רגולטור מראש (Pre-ruling), ייצוג בדיוני שומות והשגות, טיפול בחיובי מס מול הרשויות וגיבוש תכנוני מס למזעור גובה המס למינימום עד כדי פטור ממס.

משרד לרנר ושות' בונה לכם תכנית מס מפורטת, שלוקחת בחשבון את כל האפשרויות החוקיות העומדות בפניכם כדי שתשלמו מינימום מס ותיהנו ממקסימום רווח.

עסקאות קומבינציה

…משרד לרנר ושות' בונה לכם עסקת קומבינציה חכמה, שמייצרת עבורכם את התמורה המקסימלית על הקרקע שלכם וסוגרת עבורכם את כל הפינות המשפטיות.

התחדשות עירונית

…ליווי משפטי צמוד מול היזם והרשויות, גיבוש ועריכת הסכמים בין הדיירים ליזם, ניהול מימון הפרויקט לפי אבני דרך והתקדמות הפרויקט, בדיקת בטוחות מצד היזם, פיקוח ביצוע ולוחות זמנים, מיסוי מקרקעין וייצוג דיירים מול היזם ומול דיירים חדשים עתידיים.

משרד לרנר ושות' בונה לכם עסקת התחדשות עירונית נהדרת, שמבטיחה לכם את המקסימום המגיע לכם ושומרת על זכויותיכם המשפטיות מול כל הגורמים המעורבים.

צרו אתנו קשר

עסקאות מקרקעין – רכישה ומכירה

…ליווי משא ומתן, גיבוש ועריכת הסכמים, בדיקת זכויות, עיקולים ושעבודים בנכס, ליווי בקשות אשראי ומשכנתא, בדיקות מיסוי וליווי משפטי שוטף בכל שלבי העסקה.

משרד לרנר ושות' בונה לכם עסקה כדאית ובטוחה, ללא מלכודות, ללא הפתעות וללא דאגות.