תחת הטיפ שלי מה כולל ייצוג ברכישת דירה הצגנו באריכות את הבדיקות המקדמיות שצריך עורך הדין של הקונה לבצע. דברים אלו יפים ונכונים גם לעניין רכישת דירה להשקעה.
אך ישנן שתי נקודות מהותיות נוספות שברכישת דירה להשקעה יש לתת עליהן את הדעת והן: שיעור המשכנתא שתוכלו לקבל לצורך הרכישה ונקדוה שניה היא מס הרכישה.
בנק ישראל קבע שהחל מחודש נובמבר 2012 הבנקים יוכלו להעניק משכנתא על דירה שניה (דירה להשקעה) בשיעור של מקסימום 50% משווי הנכס הרצוי.
יש לתת על כך את הדעת, בבדיקתכם מקורות המימון האישי שלכם לרכישת הדירה.
בנוסף, ולא פחות קריטי שתדעו כי מס הרכישה ברכישת דירה שניה הינו נכון למועד כתיבת טיפ זה בשיעור 8% משווי הרכישה ויכול להסתכם בלא מעט כסף שגם אותו צריך לקחת בחשבון בשקלול מקורות המימון שלכם לרכישה.
